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別想薅貼息資金購房!深圳銀保監局:限期收回挪用入房地產領域 愉見財經

發布時間:2020-05-01 19:30:56 已有: 人閱讀

  “愉見財經”聽說某地樓市火熱背后,有一小撮投資分子做起了這樣的美夢:既然有房子就能去辦“房抵貸”,抵押出低息甚至是貼息的經營性;那把這個資金頭寸前后稍微挪一挪,豈不是就可以:先過橋到一筆資金——買房——抵押辦出低利率經營性——還上過橋資金。

  投機客們搞搞清楚哦,銀行的低息(乃至是財政貼息的)是用以扶持中小微企業應對新型冠狀病毒肺炎疫情的,換句話說,資金必須用于支持中小微企業的生產經營。

  其實,非房貸用途的銀行(包括經營貸、消費貸等)違規流入樓市,是一個棘手的老問題了。樓市一熱就容易有這樣的現象出現,反過來,一放松,挪用的資金又容易流入樓市,反推樓市熱潮。

  而這次是深圳樓市驟然返暖。據國家統計局公布的最新數據顯示,3月深圳房價整體領漲一線城市:新建商品住宅方面,深圳銷售價格環比上漲0.5%;二手住宅銷售價格方面,深圳上漲幅度達1.6%,遠超其他一線月深圳二手住宅成交量、新房住宅網簽數量、網簽面積均環比明顯上漲。

  這波樓市異動,當然其中主要是前期積累的需求集中釋放;但同時,是否也有套用資金違規流入的影子?

  深圳人行方面:昨日發布通知,要求銀行自查截至2020年3月末銀抵經營貸余額,2019年3月末余額,2019年12月末余額情況。

  同時要求銀行自查貸前準入情況。對借款人名下經營實體店真實性調查情況,借款人持有被抵押房產時間情況,企業成立時間情況。

  在管理情況方面,重點梳理借款人(含企業或個人)自疫情發生以來新購房產并以新購房產作抵押的情況,以及計劃申請財政貼息和預計實際利率水平情況。

  深圳市中小企業服務局方面:該局將嚴格依照上述《深圳市應對新型冠狀病毒肺炎疫情中小微企業貼息項目實施辦法》,會同銀保監部門加大對貼息項目的審核力度,嚴防不符合貼息條件的項目混入,騙取財政資金。一旦發現并查實,將依法依規對責任單位和個人給予失信懲戒,涉嫌犯罪的,依法移交司法機關處理。

  深圳銀保監局方面:據新浪財經報道,深圳銀保監局聯合深圳人行召開轄內銀行座談會,對于加強信貸管理服務實體經濟提出相關要求。要求包括對房產交易完成后短期內申請抵押的業務要重點審查融資需求的合理性;要加強對房產抵押經營貸的資金用途監控,不得違規流入房地產領域;要求各行迅速開展全面排查,對于排查發現信貸資金違規挪用于房地產領域的要限期收回。

  同時,監管部門還要求銀行要繼續按照銀保監會要求加強小微企業金融服務,不要因業務規范而影響對小微企業和個體工商戶正常生產經營的信貸支持。

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